Verwaltung
Administration der Liegenschaft und der neuen Angebote: Verträge, Abos, Zuständigkeiten und ein klarer Ansprechpartner im Alltag.
Über uns
Eine Schweizer Unternehmung mit Grips.
Alles unter einem Dach für private Immobilieneigentümer von Mehrfamilienhäusern: Verwaltung, Research & Development, Betrieb und das Projektmanagement für Ailegna. Von der Anfrage bis zum fertigen Projekt.
SmartSpot orchestriert die gesamte Wertschöpfungskette. Eigentümerinnen und Eigentümer haben einen Partner, nicht ein Geflecht aus Einzelaufträgen.
Research & Development
Wir beobachten, wie Menschen wohnen, Pakete empfangen, essen und sich begegnen – und machen daraus Module, die mit jedem Haus besser werden.
Operations
Der Betrieb der Angebote im Haus: Empfang, Kurse, Räume und Services. Ein Betrieb, der Wege kürzer und den Tag ruhiger macht.
Projektmanagement
Ailegna-Projekte führen wir von der ersten Begehung bis zur Übergabe: Planung, Partner, Holzausbau und Technik.
Warum jetzt
Das Wohnen verändert sich leise, aber deutlich.
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2,7 Mio.
Personen ab 65 leben 2050 in der Schweiz. Die Nachfrage nach alltagstauglichem Wohnen wächst.
BFS, Referenzszenario
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9 von 10
Personen über 65 nutzen das Internet. Smarte Services dürfen selbstverständlich sein.
Pro Senectute 2025
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64 %
der Haushalte wohnen zur Miete. Jeder Keller und jeder Nebenraum kann mehr leisten.
BFS, Strukturerhebung
Living Intelligence
Gut wohnen, ruhig schlafen, gut essen.
Jeder Mensch möchte ein Zuhause, das den Alltag trägt. SmartSpot übersetzt das in Räume und Services im bestehenden Mehrfamilienhaus: vorwiegend in Holz, mit einem Ansprechpartner für Konzept, Ausbau und Betrieb.
Ungenutzte Keller-, Neben- und Erdgeschossflächen werden zu Orten, die das Haus alltagstauglicher machen. Für die Menschen, die darin leben. Und für die, denen es gehört.
Die Lösung
Fünf Module machen ein Haus zum Living-Intelligence-Haus.
SmartSpot plant, baut und betreibt die Module als Generalunternehmung. Ein Ansprechpartner für Raum, Holz, Technik und den laufenden Service.
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01
Pick-Up & Lager
Pakete kommen in eine gesicherte Station im Keller oder in der Waschküche an, auch wenn niemand zu Hause ist. Jede Mietpartei holt ab, wann es passt.
MieterschaftSichere, einfache Logistik ohne verpasste Zustellung.
VermieterschaftDer Keller bekommt eine klare Aufgabe im Alltag des Hauses.
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02
KI & Genuss Bistro
Ein Treffpunkt für Kurse, Co-Working und gutes Essen. Nachbarn lernen voneinander, ohne das Haus zu verlassen.
MieterschaftGemeinschaft, Neugier und Verpflegung gleich im Haus.
VermieterschaftEin Haus mit Ausstrahlung und einer Mieterschaft, die bleibt.
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03
Miet- & Showräume
Büro, Smart Home oder Satellitenküche auf Zeit. Räume zum Ausprobieren, Arbeiten und Vorführen.
MieterschaftEin Ort, um Neues zu testen, ohne die Wohnung umzubauen.
VermieterschaftNebenflächen, die zum Charakter des Hauses beitragen.
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04
Fitness & Beauty
Bewegung und Pflege mit Privatsphäre, im Abo für die Mieterschaft oder für Anbieter aus der Nachbarschaft.
MieterschaftGesundheitsvorsorge, ohne quer durch die Stadt zu fahren.
VermieterschaftEin Angebot, das das Haus für junggebliebene Menschen attraktiv hält.
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05
Living Intelligence
Ein barrierefreies Apartment und Services über eine Plattform. Wohnen, das mitdenkt: warm, aus Holz, an den Alltag angeschlossen.
MieterschaftEin Zuhause, das Wege, Termine und Komfort mitträgt.
VermieterschaftEin sichtbares Beispiel dafür, wie das Haus in Zukunft funktioniert.
Beide Seiten
Zufriedener wohnen. Zufriedener vermieten.
Living Intelligence ist kein Technikpaket neben dem Haus. Es ist die Logistik dahinter, damit Menschen Zeit haben für das, was ihr Leben reich macht.
Für die Mieterschaft
- Pakete sind sicher und der Empfang ist nachvollziehbar.
- Kurse zu KI und Genuss finden im eigenen Haus statt.
- Bewegung und Pflege bleiben privat und nah.
- Wohnen kann barrierefrei werden, ohne das Quartier zu verlassen.
- Die Angebote kommen aus einer Hand.
Für die Vermieterschaft
- Keller und Nebenräume bekommen einen Sinn.
- Die Mieterschaft erlebt das Haus als sorgfältig geführt.
- Ein Ansprechpartner führt von der Idee bis zum Betrieb.
- Der Ausbau entsteht vorwiegend in Holz, mit regionalen Partnern.
- Jedes Haus macht das nächste ruhiger und klarer.
Wertschöpfungskette
Von der Anfrage bis zum fertigen Projekt.
SmartSpot bleibt durch alle Schritte verantwortlich. Nichts wird zwischen Planung, Bau und Betrieb weitergereicht und dann vergessen.
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01
Anfrage
Eigentümerinnen und Eigentümer schildern Haus, Mieterschaft und was sich verändern soll.
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02
Begehung
Wir lesen Keller, Nebenräume und Erdgeschoss: Was ist da, was fehlt, was das Haus verträgt.
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03
Konzept
Die Module werden auf dieses eine Haus zugeschnitten, nicht aus einem Katalog kopiert.
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04
Planung
Holzbau, Technik, Bewilligungen und Partner kommen in einen Ablauf.
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05
Realisierung
Der Ausbau entsteht vorwiegend in Holz. SmartSpot führt das Projekt bis zur Übergabe.
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06
Betrieb
Verwaltung und Operations übernehmen Services, Abos und den Alltag im Haus.
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07
Lernen
Was Mieterinnen und Mieter nutzen, fliesst in das nächste Haus. Die Logistik wird klüger.
Lernkreislauf
Bauen. Erleben. Lernen.
Jedes Haus liefert Erfahrung. Partner, Abläufe und Komfort werden mit jedem Projekt besser. Das nächste Haus startet klüger.
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01
Bauen
Wir realisieren die Module vorwiegend mit Holz und einem festen Partnernetz.
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02
Erleben
Die Mieterschaft nutzt die Services. Jeder Tag zeigt, was trägt und was stört.
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03
Lernen
Rückmeldungen schärfen das nächste Konzept. Research bleibt nicht im Bericht liegen.
Ailegna-Projekte
Sustainable Living Intelligence, geführt von SmartSpot.
Ailegna ist das Vorhaben, mit dem ungenutzte Flächen in Mehrfamilienhäusern zu Living-Intelligence-Angeboten werden. Das Projektmanagement liegt bei der SmartSpot AG: Prototyp, Pilot und die Häuser danach.
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